日前，重庆开埠遗址公园项目被列入住房和城乡建设部办公厅印发实施《实施城市更新行动可复制经验做法清单（第三批）》，向全国推广。
不仅如此，之前，重庆开埠遗址公园还荣获重庆市2022年度文物保护优质工程奖，入选人民日报社组织发起并评选出的2023年国资国企高质量发展（工程建设与城市更新类）精选案例，2024年美国MUSE Design Awards泛光照明类别金奖等。
“通过专业化运营提升城市公共空间活力，市场化经营主体对城市更新项目进行投资、建设、管理、招商、运营和维护一体化运作，提升了城市空间品质和消费活力。”负责打造的重庆市地产集团全资子公司重庆渝地远见文化产业有限公司相关负责人表示。
漫步在重庆开埠遗址公园，立德乐洋行旧址、重庆开埠历史陈列馆等一一呈现在眼前，仿佛穿越了时空隧道，回到了130多年前江南体育官方平台。
1891年，英国就强行在重庆设立海关，重庆因此成为最早对外开埠的内陆通商口岸。英国商人阿奇博尔德·约翰·立德乐，第一个在南岸开设了立德乐洋行。此后各国商人争相在此开洋行、办工厂、造别墅，龙门浩成为中国西部最早的“洋人街”。
2020年，重庆市地产集团以立德乐洋行旧址群为基础，实施城市更新项目，修建了集陈列馆、社区商业、文化公园于一体，占地约4.47公顷的重庆开埠遗址公园，实现了对原来破旧的历史建筑和闲置土地的盘活。
“当时，这里的文物及历史建筑残垣断壁，步道不具备通行条件；且地块周边发展相对更早、建筑存在安全隐患，城市管网老旧失修、无配套基础设施江南体育官方平台，修缮困难重重。”重庆渝地远见文化产业有限公司副总经理黄琪康表示。
在规划和修缮过程中，公司采用“一栋一策”的修缮方案，在修缮前邀请知名摄影艺术家拍摄建筑原始照片约2000张，为修缮设计提供基础依据；采用百年前的建筑工艺，以修旧如旧为原则，最大限度还原建筑原始风貌与韵味，其中包括保护修缮了立德乐洋行旧址群等8处文物建筑、2处优秀历史建筑、复建7栋建筑。
如立德乐洋行旧址1号楼外立面，相关专家经过数百次颜色复原测试，才完成外立面颜色确认；征集了10余位老工艺匠人，手作龙纹卷草绿釉砖雕、灰塑门匾、灰塑白菜等建筑内部细节，再现传统非遗工艺。
“公园最大亮点就是融合新旧、中西元素。”黄琪康表示。如重庆开埠历史陈列馆，制作了开埠历史多媒体影片、手工微缩模型、立体动态邮票等艺术装置，用投影、触屏等打造展示橱窗，开辟互动展区，提供交互式、沉浸式打卡体验，让观众体悟城市记忆，感受重庆开埠百年来历史嬗变。
“太美了，随手一拍就是大片。”11月22日，来渝旅游的江苏游客张美玲，站在重庆开埠遗址公园城市阳台上，一边“拍拍拍”，一边赞叹8D立体城市的魅力。
放眼望去，对面东水门大桥飞架两岸，空中索道、轨道列车、jn江南体育长江游船等构成的重庆立体交通体系一览无余。
黄琪康表示，公园立足“百年历史底蕴、开放共建姿态、国际多元生活”核心理念，从需求出发，着力展示历史文化、塑造建筑景观，以“一台一场四空间”为载体，对公共空间创新升级，通过城市秀场、临江广场、演艺空间、极限运动空间等，展现出重庆山地特色、浪漫夜景和新潮消费场景。
缝补割裂空间，重庆开埠遗址公园高差72米，山腰间一条横穿而过的公路将其割裂。公园修建过程中，缝补公路，上层加盖，增设了三层平台，一层为极限运动空间，设有滑板运动设施和公共休息区；第二层为公共停车场，完善了公园及周边社区配套；第三层城市秀场，作为连接公园人流聚集地的中心点，更是新版“爱乐之城”的最佳观景C位。
打造立体交通体系，公园新设了南滨路无缝连接上新街的10多台垂直电梯，新建总长约3.7公里长的慢行步道，新建3个停车场、共容纳200多个停车位。
复绿增建公共空间，打造出大大小小几十个城市阳台，成为乘客热门打卡点和感受阳光浴的最佳位置之一，也成为市民观展、演出、休闲、散步、茶叙、参加文化艺术活动等城市新地标。
重温历史，重庆开埠历史陈列馆共收藏了300多件藏品，全面展示了重庆迫开商埠、西风侵渝、实业救国、革命先声的历史。
由此，公园补齐了老旧社区公共设施短板，以此引领“新”“慢”兼具的生活方式。
金色的阳光从云层中投射下来，斑驳的光影映照在道明竹编隧道。漫步这金色走廊，仿佛置身于百年前的时空隧道，复古而又和谐。
这是为盘活资产采取的创新举措之一。道明竹编隧道由非遗传承人杨隆梅带领团队精心编制而成，竹编狮子、竹编灯笼等竹制品成为公园打卡亮点。
事实上，针对该地块，重庆市地产集团曾进行多次调研论证，放弃了纯粹的房地产开发模式，创新选择城市更新的盘活方式以实现土地价值最大化。在实施过程中，重庆市地产集团积极与南岸区对接，按照投资、建设、管理、招商、运营和维护一体化运作，形成片区更新工作“一盘棋”，践行“共治共建共享”基层治理理念。
修建前，实施项目统一规划、提前设定经营场景、“一商一策”；修缮过程中，提前近一年招商，提前了解商户需求，提前沟通装修方案，避免商家入驻后对结构进行大修大改，节省了装修时间，开园时入驻的商家有六成开业、实现开园即开业；建立了“马鞍山&上新街更新联盟”：当地政府部门可以深入了解独立商家的想法，商家可以在大商业的带领下形成有机联动，有效促进了片区的文化建设及活动推广，赋能社区公共建设，最终实现片区更新。
餐饮方面，引进了林述巍个人品牌——“巍绝”首店，这里也能吃到《中餐厅》同款；引入厦门“海鲜大咖”、四年跻身“大众点评区域榜单”、入选“福建菜热门榜TOP1”的集膳斑斓·海鲜私厨”……
引进新业态，开展城市秀场、潮玩手作、艺术演绎、中西文化交流沙龙、研学培训、文化创意、艺术集市等多种活动，举行“奔跑吧”、“青春环游记”热门综艺录制、影视剧拍摄等。这不仅有效盘活了国有资产，也带动了龙门路等周边茶馆、理发店等传统老旧商业自我升级改造，涌现出咖啡店、书店、文创店等新业态，老街从招租引商变为择租选商，形成了一座兼具国际视野和时尚审美的城市人文公园，商业价值已经充分体现。
数据显示，重庆开埠遗址公园集合近50个特色商家、引进首店30多家，累计为市民提供研学、运动、艺术活动等公共服务3000余次，累计吸引游客200多万人次。
“重庆开埠遗址公园实现了对文物建筑的有机更新、对国有资产的有效盘活，让历史遗迹变成时尚文旅打卡地、新兴产业聚集地、历史文脉传承地，让城市更有温度，群众更有获得感。”重庆市地产集团相关负责人表示。（胡天辉 刘晔）
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